“买房送面积”4大新规 别再被开发商忽悠了

　　买房送露台、送花园、送地下室，听起来确实很诱人，很多购房者正是因此才欣然埋单。但是自去年起，新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施，融360提示大家，今后买房送面积限制较多，开发商的承诺不可轻信。

　　对于买房送面积，以下四个方面做出了新规定。

　　1. 飘窗面积不再全赠送

　　按照新规，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积，不再向以前那样全部赠送。

　　2. 阳台也不能白送了

　　在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

　　3. 地下室、车库、阁楼能不能送还得看层高

　　有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积;结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。

　　4. 花园小区架空层要摊到业主头上

　　按照新规定，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积，且面积要分摊到业主头上，如此一来，恐怕美轮美奂的架空层设计以后会绝迹。