融360监测数据显示,上周(6月1日-6月7日),北京房贷市场变化不大。进入6月,绝大多数银行仍延续5月的房贷政策,仅兴业银行将二套房首付从5成降至4成。截至6月7日,北京地区首套房最低利率依然为8.5折,9折以下利率有12家,72%的银行落实了“3.30”新政。
一、新政执行情况:二套房首付5成为主流 仅3家银行首付4成
融360最新统计数据显示,北京29家银行中共有21家银行调整了二套房首付成数。分别从7成降至5成、4成不等。其中,降至5成的银行有18家,包括农业银行、中国银行、华夏银行、建设银行、交通银行、浦发银行、中信银行、渤海银行、招商银行、北京银行、友利银行、邮储银行、光大银行、工商银行、北京农商、恒生银行、民生银行、东亚银行;降至四成的包括南京银行、江苏银行、兴业银行。
二套房贷款利率暂未松动,依然维持在基准利率的1.1倍。
融360监测数据显示,上周(6月1日-6月7日),北京房贷市场变化不大。进入6月,绝大多数银行仍延续5月的房贷政策,仅兴业银行将二套房首付从5成降至4成。截至6月7日,北京地区首套房最低利率依然为8.5折,9折以下利率有12家,72%的银行落实了“3.30”新政。
一、新政执行情况:二套房首付5成为主流 仅3家银行首付4成
融360最新统计数据显示,北京29家银行中共有21家银行调整了二套房首付成数。分别从7成降至5成、4成不等。其中,降至5成的银行有18家,包括农业银行、中国银行、华夏银行、建设银行、交通银行、浦发银行、中信银行、渤海银行、招商银行、北京银行、友利银行、邮储银行、光大银行、工商银行、北京农商、恒生银行、民生银行、东亚银行;降至四成的包括南京银行、江苏银行、兴业银行。
二套房贷款利率暂未松动,依然维持在基准利率的1.1倍。
二、10大最低利率银行排行:首套房最低8.5折
相比其他城市,北京各银行优惠利率的准入门槛较低。从10大最低利率银行优惠利率附加条件可以看出,客户资质几乎成为能否获得优惠利率唯一判断条件。融360在调查中了解到,只要客户信用记录良好,能够证明自己具有足够的还款能力,则获批优惠利率的难度不大。
排序
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银行
|
首套房利率
|
优惠利率附加条件
|
1
|
农业银行
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8.5折
|
客户资质较好、名下无未还清贷款且购买普通住宅,则可获得最低8.5折优惠
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2
|
汇丰银行
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8.6折
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贷款150万(含)以上8.6折,100万到150万8.8折,100万以下9.4折
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3
|
中国银行
|
8.8折
|
优质客户最低8.8折
|
4
|
华夏银行
|
8.8折
|
优质客户最低8.8折
|
5
|
建设银行
|
8.8折
|
优质客户最低8.8折
|
6
|
浦发银行
|
8.8折
|
优质客户首套房最低8.8折
|
7
|
交通银行
|
8.8折
|
优质客户最低8.8折
|
9
|
中信银行
|
8.8折
|
优质客户最低8.8折
|
9
|
招商银行
|
8.8折
|
优质客户可获8.8折优惠
|
10
|
北京银行
|
8.8折
|
优质客户最低8.8折
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三、首套及二套房利率分布
首套房利率分布
|
利率
|
银行数量
|
银行名称
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8.5折
|
1
|
农业银行
|
8.6折
|
1
|
汇丰银行
|
8.8折
|
10
|
中国银行、华夏银行、建设银行、浦发银行、渤海银行、交通银行
中信银行、招商银行、北京银行、友利银行
|
9折
|
6
|
邮储银行、工商银行、光大银行、北京农商、渣打银行、兴业银行
|
9.2折
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1
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花旗银行
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9.5折
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3
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恒生银行、大华银行、江苏银行
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基准利率
|
3
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民生银行、东亚银行、南京银行
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停贷
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4
|
平安银行、杭州银行、天津银行、广发银行
|
首套房利率分布方面,在融360所监测的29家银行中,提供8.5折及8.6折的各有1家,提供8.8折的银行有10家,8.8折成为首套房贷款的主流利率。提供9折利率的银行为6家。此外,提供9.2折的银行有1家,提供9.5折优惠和基准利率的银行数均为3家。平安银行、杭州银行、天津银行及广发银行仍为停贷状态。
二套房政策
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利率
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数量
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首付4成
|
首付5成
|
首付7成
|
基准上浮10%
|
25
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江苏银行
南京银行
兴业银行
|
农业银行、中国银行、华夏银行、建设银行交通银行、浦发银行、中信银行、渤海银行招商银行、北京银行、友利银行、邮储银行光大银行、工商银行、北京农商、恒生银行、民生银行、东亚银行
|
汇丰银行
渣打银行
大华银行
花旗银行
|
停贷
|
4
|
杭州银行、平安银行、东莞银行、江苏银行
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二套房利率分布方面,在29家银行中,除4家银行停贷以外,其他25家银行二套房利率均为基准上浮10%;执行首付4成的有3家,首付5成的有18家,首付7成的有4家,全部为外资银行。
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