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你造吗?三大类房产不允许做房产抵押贷款

编辑:袁媛  来源:融360 2015-05-28 10:30

  如今,房产抵押贷款已经成为一种十分常见的融资方式,但是需要注意的是,不是所有的房子都可以融资做房产抵押贷款,比如以下3种房子。

  第一种:存在产权问题的房子

  产权有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。此外,只有部分产权的房子也不得抵押,如小产权房、未结清贷款的房子及未满五年的经济适用房等;违章建筑及临时建筑也不得抵押。

  第二种:特殊用途的房子

  根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

  此外,列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

  第三种:达不到抵押标准的房子

  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

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