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一线城市首套房利率接近历史低位 二套房政策难放松

编辑:袁媛  来源:融360 2015-05-27 09:47

  5月,一线城市房贷市场主要呈现以下三大特点:

一、首套房利率接近历史低位

  融360监测数据显示,本月,北京、上海、广州、深圳首套房平均利率继上月之后再次全部下降。但是从利率折扣来看,却是涨跌各半。本月北京首套房平均利率从9.07折提高至9.08折,深圳从9.61折提高到9.63折,呈现小幅反弹;上海从9.17折降至9.16折,广州从9.53折降至9.44折,折扣力度继续增加。

  融360认为,目前一线城市利率水平已接近历史低位,且楼市近期均呈现回暖的趋势,所以房贷政策在短期内不会再有明显放宽,首套房利率将围绕当前水平小幅波动。

二、9折以下利率多集中于北京上海

  降息后,业内人士预测提供9折以下利率的银行会因为获利空间受挤压而被迫收紧折扣。但融360统计数据显示,降息后银行优惠力度并未降低。本月,全国35个城市中,提供9折以下利率的银行共24家,相比上月增长两家,但仅分布在几个北京、上海几个热点城市,其中北京就有12家,独揽半数。上海有5家,其中浙商银行针对合作楼盘推出的7折利率优惠刷新了全国首套房利率的下限。

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