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三次降息后 提前还款可不可行?

编辑:袁媛  来源:融360 2015-05-15 10:31

  如今,中国正处在降息周期,半年来贷款利率连降三次实实在在为购房者的房贷减了负。在这种情况下,如果恰巧购房者手头有一笔闲置资金,是否应该选择提前还款呢?

  回答这个问题不能一概而论,需要区分不同的情况来判断。

  如果还款期已经过去三分之一,则不建议提前还款

  如果是老房奴,已经还款多年,达到还款期的三分之一,那么实际上已经还了大部分利息,提前还款的意义不大。

  如果早年申请的贷款折扣很低,比如8折甚至7折,那么也不建议提前还款,随便买个理财产品的收益都比贷款利息高。

  提前还款需考虑违约成本

  处于还款初期且贷款折扣不大的新房奴,可以提前还款。因为处于还款初期的客户,贷款的大部分利息还没有偿还,此时提前还贷产生的影响较小。

  注意的是,在提前还贷时,除了要提前向银行申请外,还可能要交纳一定的“违约金”。还款人首先要明确贷款合同,看“提前还款”的相关约定。不同的银行不同的贷款类型,对提前还贷的要求存在一定的差异。通常而言,无抵押贷款违约金是剩余还款金3%-5%的比例。

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