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买房办不了贷款 开发商不退定金怎么办

编辑:王露  来源:融360 2015-03-25 17:29

  跟开发商打交道,不得不留个心眼。广告做的好也没用,什么首付一成可买房,下了定金还能退。但不少购房者因为银行贷款不成功,房子买不到,首付定金也不给退的地步。融360小编为你支招,这种情况该怎么办。

  1、一定要重视合同

  开发商收定金,是作为订立商品房买卖合同担保的。如果一方因故未能正式订立商品房买卖合同,也就是没买成房,应当按照法律关于定金的规定,或者依据合同处理。

  如果因两方都没有责任的客观原因,开发商就应当将定金返还买房人。

  2、广告也是合同要约

  商品房的销售广告和宣传资料,实际上是一种要约邀请。但是如果开发商的允诺和说明,对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响,应当视为要约。

  该允诺即使没写进商品房买卖合同,也应当视为合同内容,如开发商违反,应当承担违约责任。

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