15年房地产去哪儿？总理记者会上透露的5点干货

　　3月15日，国务院总理李克强在人大会议上回答了中外记者提问，融360房贷频道梳理了总理讲话中对房地产政策的5点干货。

　　1、中国是个发展中国家，住房是经济问题，也是民生问题。政府要做的就是要为低收入住房困难群体提供住房保障。

　　2、另外，房地产市场有其自身的规律，中国国土面积辽阔，有特大城市和中小城市、小城镇，情况各异，所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任，因地制宜，分城施策。

　　3、中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。

　　4、李克强说，在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度，各增加100万套，中国政府有保障群众基本居住条件的责任。

　　5、总理讲话中“房地产不仅是经济问题更是民生问题，政府将加大保障房的建设力度，同时城镇化进程将加快”透露了今年政府对房地产将保持中性政策的信号。

　　房地产投资增速下滑，将严重拖累中国经济增长。简而言之，中国经济要企稳，实现7%增速目标，政府需要再今年二季度逆转房地产投资下滑态势。

　　3月15日，国务院总理李克强在人大会议上回答了中外记者提问，融360房贷频道梳理了总理讲话中对房地产政策的5点干货。

　　1、中国是个发展中国家，住房是经济问题，也是民生问题。政府要做的就是要为低收入住房困难群体提供住房保障。

　　2、另外，房地产市场有其自身的规律，中国国土面积辽阔，有特大城市和中小城市、小城镇，情况各异，所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任，因地制宜，分城施策。

　　3、中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。

　　4、李克强说，在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度，各增加100万套，中国政府有保障群众基本居住条件的责任。

　　5、总理讲话中“房地产不仅是经济问题更是民生问题，政府将加大保障房的建设力度，同时城镇化进程将加快”透露了今年政府对房地产将保持中性政策的信号。

　　房地产投资增速下滑，将严重拖累中国经济增长。简而言之，中国经济要企稳，实现7%增速目标，政府需要再今年二季度逆转房地产投资下滑态势。

　　尽管在央行9·30新政、降准降息等多重刺激下，放弃回款有所增加，但是面对15年上半年的到期还债高峰，整个行业仍面临较大的资金缺口。除去一线城市以外，有天量的地产库存，去杠杆去库存的大环境难变。

　　所以，为了稳定房地产市场，二套房等改善性需求或有望得到进一步支持，相关刺激政策将直接体现在支持银行提供二套房优惠利率、降低首付比例等，而降息刺激也是有可能。

       附：李克强在2014年和2015年记者会上表述：

　　14年记者会：我们需要根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类施策、分城施策。对于合理的自住需求，也要有相应的政策支持，包括增加普通商品房供应。对房地产市场则是要因城因地分类进行调控，抑制投机投资性需求，重在建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

　　15年记者会：今年，我们在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度，各增加100万套。中国政府有保障群众基本居住条件的责任。中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。