楼市风光不再：房地产投资增速连跌12个月

　　数据统计分析：

　　据统计局发布的1-2月份全国房地产开发和销售情况显示，2015年1-2月份全国房地产开发投资8786亿元，同比名义增长10.4%,增速比去年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资5922亿元，增长9.1%,回落0.1个百分点。从区域分布来看，仅东部地区房地产开发投资较去年有所提高，中部、西部城市均继续回落，且回落幅度有扩大之势。

　　投资增速连跌12个月：

　　从去年1月份以来，房地产开发投资增速已经连续12个月下滑。统计局历史数据显示，2013年年末房地产投资增速为19.8%,截止2015年2月份，这一数值已下跌至10.4%,跌幅将近五成。

　　楼市风光不再：

　　楼市整体库存仍在继续攀升。2月末，商品房待售面积63922万平方米，比去年末增加了1753万平方米。其中，住宅待售面积增加1493万平方米。与此同时，商品房销售面积、销售额同比跌幅达16.3%和15.8%,而去年全年平均跌幅为7.6和6.3%.

　　数据统计分析：

　　据统计局发布的1-2月份全国房地产开发和销售情况显示，2015年1-2月份全国房地产开发投资8786亿元，同比名义增长10.4%,增速比去年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资5922亿元，增长9.1%,回落0.1个百分点。从区域分布来看，仅东部地区房地产开发投资较去年有所提高，中部、西部城市均继续回落，且回落幅度有扩大之势。

　　投资增速连跌12个月：

　　从去年1月份以来，房地产开发投资增速已经连续12个月下滑。统计局历史数据显示，2013年年末房地产投资增速为19.8%,截止2015年2月份，这一数值已下跌至10.4%,跌幅将近五成。

　　楼市风光不再：

　　楼市整体库存仍在继续攀升。2月末，商品房待售面积63922万平方米，比去年末增加了1753万平方米。其中，住宅待售面积增加1493万平方米。与此同时，商品房销售面积、销售额同比跌幅达16.3%和15.8%,而去年全年平均跌幅为7.6和6.3%.

　　专家观点整理：

　　1.房地产投资增速的放缓，反映了楼市投资正进入新常态。

　　2.房地产投资增速的下降，并不等价于房地产市场的持续降温。房地产投资增速总体上仍高于其他行业，只是从高位跌至中位水平。

　　3.对于整体市场而言，降准降息组合效应将持续显现。宽松化政策将促使市场销售向好，房地产库存压力也将缓解。

　　4.目前房企的库存压力并没有得到较好地释放，尤其一些资金面比较紧张的房企，依然需要采取"以价换量"去库存的措施。