调查：25%人今年打算买房

　　中国70城房价连续下跌近一年，媒体统计数据显示，有48%的网友认为今年房价会下跌，但瑞银调查结果显示，25%的中国人会在2015年买房，购买单套总价在50-200万元之间的自用型房屋的需求强劲，反映消费者对升级到更好社区或更大房屋的意愿。

　　一、一线城市居民购房意向更强

　　调查显示，四分之一的中国消费者表达了在2015年购买房产的意向，只有8%的受访者表示无意购房。

　　具体来说，一线城市购房意向更强，尤其是广州（在2015年购房）和北京（在2016年购房）。在打算购买一套房的受访者中，略超半数都是自住需求，五分之一是纯投资需求。对于2015-2016年，在有购房意向的消费者中，有近三分之一都更青睐华东地区，其次是华南。对消费者来说，鼓励他们购房的最主要原因包括升职或加薪，房价下跌15%以上，以及按揭利率下降。对于可能开征房产税，消费者的顾虑看来较小。

　　但是打算购房的消费者也存在购房顾虑，主要包括房价高，政策调整风险以及可能征收房地税。推迟购房时间的主要原因有房价可能下跌或过高，已经有房以及需要攒首付。消费者对今后三年的房价走势看法不一，略少于三分之一的消费者看涨，略多于三分之一的消费者看跌，其余则认为房价将保持平稳。消费者更看好一线城市的房价上涨前景。东北地区消费者更担心房价下跌。

　　中国70城房价连续下跌近一年，媒体统计数据显示，有48%的网友认为今年房价会下跌，但瑞银调查结果显示，25%的中国人会在2015年买房，购买单套总价在50-200万元之间的自用型房屋的需求强劲，反映消费者对升级到更好社区或更大房屋的意愿。

　　一、一线城市居民购房意向更强

　　调查显示，四分之一的中国消费者表达了在2015年购买房产的意向，只有8%的受访者表示无意购房。

　　具体来说，一线城市购房意向更强，尤其是广州（在2015年购房）和北京（在2016年购房）。在打算购买一套房的受访者中，略超半数都是自住需求，五分之一是纯投资需求。对于2015-2016年，在有购房意向的消费者中，有近三分之一都更青睐华东地区，其次是华南。对消费者来说，鼓励他们购房的最主要原因包括升职或加薪，房价下跌15%以上，以及按揭利率下降。对于可能开征房产税，消费者的顾虑看来较小。

　　但是打算购房的消费者也存在购房顾虑，主要包括房价高，政策调整风险以及可能征收房地税。推迟购房时间的主要原因有房价可能下跌或过高，已经有房以及需要攒首付。消费者对今后三年的房价走势看法不一，略少于三分之一的消费者看涨，略多于三分之一的消费者看跌，其余则认为房价将保持平稳。消费者更看好一线城市的房价上涨前景。东北地区消费者更担心房价下跌。

　　二、购房动机:北京投资型购房者较多

　　在北京和上海，投资性购房预算稍低于自用性购房预算。绝大多数投资型购房者都打算将房屋出租。相对而言，在华东及北京，打算将房屋空置的投资型购房者较多。

　　三、购房资金来源

　　1、购房者购买一套自住房的预算情况。对于一线城市，平均预算为16,626 元/平米，二线城市为9,293 元/平米，三线城市为8,377 元/平米。同样，华中和东北地区消费者愿意接受的房价更低一些，而华南和华东则更高。意料之中，上海的价格最高，为18,861元/平米。

　　目前依据城市不同，房贷利率在央行基准利率上打九至九五折。不论目前持有多少套房，使得这些购房者能像首套房购房者一样，首付30%、贷款70%，享受优惠的房贷利率。

　　2、购房者申请按揭贷款方面更倾向于国有银行（贷款价值比在50-60%、基本上是自住房）。