购房者在售楼处应该问清的5个问题

　　所有购买一手房的购房者，都免不了要到售楼处去了解房屋的情况。但当遇到售楼员热情推荐时往往不知所措、头脑发热，与房产最为相关的重要问题却没有搞清楚。想要详细了解房屋信息，以下5大问题一定要问清。

　　一、销售方式

　　您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。

　　二、具体价格

　　您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，楼层好，朝向好的房子，价格要高于均价不少。

　　三、入住时间

　　入住时间是一个不可忽视的重要问题，所以您该问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

　　所有购买一手房的购房者，都免不了要到售楼处去了解房屋的情况。但当遇到售楼员热情推荐时往往不知所措、头脑发热，与房产最为相关的重要问题却没有搞清楚。想要详细了解房屋信息，以下5大问题一定要问清。

　　一、销售方式

　　您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。

　　二、具体价格

　　您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，楼层好，朝向好的房子，价格要高于均价不少。

　　三、入住时间

　　入住时间是一个不可忽视的重要问题，所以您该问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

　　四、入住条件

　　入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用，这些问题与入住后的生活密切相关。

　　五、车位

　　如今，几乎家家都有私家车，所以小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位，车位收费标准，是否可售等问题也很重要。