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合同丢了会影响房产证及购房贷款吗?

编辑:王露  来源:融360 2015-02-28 18:54

  智者千虑必有一失,买到称心如意的房子后,在办房产证时发现合同丢了,该怎么办呢?会不会影响房产证或者贷款呢?或许这一幕不会发生到你身上,但一些人正心急如焚,融360小编为你支招。

  购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证,一般来说,如需抵押贷款,完整的购房合同将有四份:开发商一份,房管部门一份,购房者一份以及贷款银行一份。目前来说,房产证由开发商统一办理,购房者的合同丢失原则上并不影响房产证办理的进度。但购房者需要在开发商处重新复印一份,加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章,才能保证合法权利。

  如果购房合同已经做完了预售登记且贷款审批已经办理完毕,为避免风险,购房者可申明合同作废,去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后与开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。另外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

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