合同丢了会影响房产证及购房贷款吗？

　　智者千虑必有一失，买到称心如意的房子后，在办房产证时发现合同丢了，该怎么办呢？会不会影响房产证或者贷款呢？或许这一幕不会发生到你身上，但一些人正心急如焚，融360小编为你支招。

　　购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，一般来说，如需抵押贷款，完整的购房合同将有四份：开发商一份，房管部门一份，购房者一份以及贷款银行一份。目前来说，房产证由开发商统一办理，购房者的合同丢失原则上并不影响房产证办理的进度。但购房者需要在开发商处重新复印一份，加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章，才能保证合法权利。

　　如果购房合同已经做完了预售登记且贷款审批已经办理完毕，为避免风险，购房者可申明合同作废，去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。另外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。