专家：2018年房地产税才能正式落地

　　酝酿已久的《不动产登记暂行条例》即将实行，而不动产登记联网的实现，也将为房地产税的落地铺好道路。

　　去年11月12日，国务院总理李克强签署第656号《中华人民共和国国务院令》，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。

　　日前，统一的不动产登记簿证已经正式公布，包括《不动产登记簿》《不动产权证书》及《不动产登记证明》等，据国土资源部不动产登记局局长王广华介绍，其中《不动产登记簿》记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项。

　　业内专家表示，整个不动产登记制度建设并非以打压房价为目的，更多是为了将来财税制度的变革做准备。长期看，不动产登记及随着将带来的房地产税将改变房地产交易及持有环节的税制。未来房产持有环节将增加税费，这将会影响或者导致房地产投资热情的降低。

　　酝酿已久的《不动产登记暂行条例》即将实行，而不动产登记联网的实现，也将为房地产税的落地铺好道路。

　　去年11月12日，国务院总理李克强签署第656号《中华人民共和国国务院令》，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。

　　日前，统一的不动产登记簿证已经正式公布，包括《不动产登记簿》《不动产权证书》及《不动产登记证明》等，据国土资源部不动产登记局局长王广华介绍，其中《不动产登记簿》记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项。

　　业内专家表示，整个不动产登记制度建设并非以打压房价为目的，更多是为了将来财税制度的变革做准备。长期看，不动产登记及随着将带来的房地产税将改变房地产交易及持有环节的税制。未来房产持有环节将增加税费，这将会影响或者导致房地产投资热情的降低。

　　中银国际房地产行业研究员田世欣表示，不动产登记条例的下发，是房地产行业长期制度建设的重要部分，虽然形成了房产税开征的必要条件但并非充分条件，所以房产税出台两年内可行性很低。

　　亦有专家表示，目前不动产统一登记平台至少需要四年才能完成搭建，所以预计在2018年左右房地产税才能真正落地。