进入2015，一线城市土地市场依旧火热，其中尤以北京为最。最新消息显示，2月10日，北京又有3宗土地成功出让，土地出让金高达36.21亿。截至2月10日，北京市的土地收入已达409.97亿，预计春节前北京土地总成交将达到450亿以上。
除北京以外，上海、广州、深圳三个城市的土地市场也不断升温。数据显示，1月四个一线城市合计成交土地58宗，成交金额达530.9亿，溢价率达到了28.6%，创造了去年1月以来的溢价率最高点。业内人士分析，为防范风险，房企布局重回一线城市，加紧拿地补仓，预计后市一线城市拿地竞争将更加激烈。
与一线城市的火热相比，三四线城市的土地成交状况并不尽如人意，土地市场整体分化或将加剧。在亚豪机构市场总监郭毅看来，一线城市房地产市场的基本面没有问题，经济发达的二线城市，在政策宽松的条件下，市场成交或许会出现大幅反弹，这些城市都会吸引房企增进投资和加大土地储备。
业内人士分析，从11-12月市场数据看，三四线城市明显已经出现过量库存，整体市场短期很难企稳。他同时指出，房企扎堆一二线城市，在推高地价的同时，也在明显酝酿风险，但相比三四线城市，一二线城市的风险要低很多。
