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哪些因素会影响房贷的顺利审批?

编辑:袁媛  来源:融360 2015-02-09 16:05

  如今,要实现买房大计,贷款能否顺利审批关系重大,稍有不慎,可能心仪的房子就与你失之交臂了。那么,影响贷款审批的因素有哪些?购房者怎么做才能提高贷款审批的几率呢?

  通常,影响贷款审批的因素包括个人负债、个人信用。如果借款人申请贷款时有负债在身或者信用记录不良,则会严重影响贷款的审批。具体来说,包括以下情况:

  一、信用卡逾期:如持卡人出现连续次逾期还款或者累计次逾期还款等情况。

  二、个人贷款违约:如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况,单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还),单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。

  三、存在其他个人信用不良记录:除逾期记录之外,如存在因信用不良被起诉的记录,由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。

  四、负债过高:如信用卡每月还款额超过月收50入%,或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。

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