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降息后2月份月供已开始减少 如何查询?

编辑:李霁月  来源:融360整理 2015-02-02 16:55

 

  央行于去年年底降息后,对于各位买房者最直接的好处就是月供减少了。但是1月份的月供却不降反升。

  众所周知,新的利率是从2015年1月1日起开始实施的,2015年1月份的贷款利息包含2014年12月份的部分日期和2015年1月份的部分日期,由于分段计息的缘故。12月份,使用降息前的旧利率,而1月份则采用新利率计息天数为31天,比正常每月计息天数(30天)多了一天,而这一天的利息也被算进1月份的月供中。

  那么,当使用新利率时间段所降低的利息不能抵消计息天数增加及应还本金增加的影响时,2015年1月的月供就会不降反升。  

   到了2月,小伙伴们苦苦等待的月供减少终于到了。

  那么该怎么查看自己少了多少呢?

  小融告诉你,只需要联系银行,索取全年房贷月供变化表。同时,根据融360房贷报告预计,今年央行有极大可能降息或降准。也就是说月供额度还可能会变化,如果变化后仍按原月供还款,可能会造成个人征信记录不良。因此,提前索取全年房贷月供变化表是十分重要的。

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