北京公积金贷款依据房屋类型的不同所需材料也不尽相同,分为现房、期房、二手房、房改房、集资合作建房及危改房六种。
1、商品房现房
序号
|
材料名称
|
担保中心担保方式
|
抵押担保方式
|
规格
|
份数
|
备注
|
规格
|
份数
|
备注
|
1
|
身份证或有效身份证明
|
原件
|
1
|
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
|
原件
|
1
|
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
|
复印件
|
5
|
复印件
|
4
|
2
|
户口本首页、本人页及变更页
|
原件
|
1
|
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
|
原件
|
1
|
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
|
复印件
|
3
|
复印件
|
3
|
3
|
暂住证或有效居住证明
|
原件
|
1
|
非北京市户口提供
|
原件
|
1
|
非北京市户口提供
|
复印件
|
3
|
复印件
|
3
|
4
|
有效婚姻关系证明
|
原件
|
1
|
已婚者、离异者提供
|
原件
|
1
|
已婚者、离异者提供
|
复印件
|
4
|
复印件
|
3
|
5
|
离退休证明
|
原件
|
1
|
离退休职工提供
|
原件
|
1
|
离退休职工提供
|
复印件
|
2
|
复印件
|
2
|
6
|
收入证明
|
原件
|
2
|
在职职工提供
|
原件
|
2
|
在职职工提供
|
7
|
购房首付款发票(收据)
|
原件
|
1
|
|
原件
|
1
|
|
复印件
|
3
|
|
复印件
|
3
|
|
8
|
购房合同(正本)(对于应该网签的,提供网签信息表)
|
原件
|
1
|
初审后贷款中心留存
|
原件
|
1
|
|
复印件
|
5
|
其中1份个人留存,其中1份做抵押物评估用
|
复印件
|
5
|
其中1份个人留存,其中1份做抵押物评估用
|
9
|
契税、公共维修基金凭证
|
原件
|
1
|
加盖售房单位公章或财务章,开发商与担保中心约定为代缴的须提供
|
|
|
|
复印件
|
5
|
|
|
|
10
|
契税、公共维修基金收据
|
原件
|
1
|
加盖售房单位公章或财务章,开发商与担保中心约定为代收的须提供
|
|
|
|
复印件
|
5
|
|
|
|
11
|
逾期还款回购协议书
|
原件
|
1
|
原件审核后留存;复印件加盖单位公章,开发商与担保中心约定为代收或代缴的均须提供
|
|
|
|
复印件
|
5
|
|
|
|
12
|
大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明
|
原件
|
1
|
根据信用评估申请人实际情况提供
|
原件
|
1
|
根据信用评估申请人实际情况提供
|
13
|
中心要求的其他材料
|
|
|
|
|
|
|
2、二手房
序号
|
材料名称
|
担保中心担保方式
|
非担保中心担保方式
|
备注
|
自行划转资金
|
非自行划转资金
|
自行划转资金
|
非自行划转资金
|
规格
|
份数
|
规格
|
份数
|
规格
|
份数
|
规格
|
份数
|
1
|
买方身份证或有效身份证明
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
|
复印件
|
5
|
复印件
|
5
|
复印件
|
4
|
复印件
|
4
|
2
|
买方户口本首页、本人页及变更页
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
|
复印件
|
3
|
复印件
|
3
|
复印件
|
3
|
复印件
|
3
|
3
|
买方暂住证或有效居住证明
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
非北京市户口提供
|
复印件
|
3
|
复印件
|
3
|
复印件
|
3
|
复印件
|
3
|
4
|
买方有效婚姻关系证明
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
已婚者、离异者提供
|
复印件
|
4
|
复印件
|
4
|
复印件
|
3
|
复印件
|
3
|
5
|
买方离退休证明
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
离退休职工提供
|
复印件
|
2
|
复印件
|
2
|
复印件
|
2
|
复印件
|
2
|
6
|
买方收入证明
|
原件
|
2
|
原件
|
2
|
原件
|
2
|
原件
|
2
|
在职职工提供
|
7
|
首付款收据
|
原件
|
1
|
|
|
原件
|
1
|
|
|
自行划转交易资金的提供
|
复印件
|
3
|
|
|
复印件
|
3
|
|
|
8
|
存量房交易结算资金自行划转协议
|
原件
|
1
|
|
|
原件
|
1
|
|
|
自行划转交易资金的提供
|
复印件
|
3
|
|
|
复印件
|
3
|
|
|
9
|
存量房交易结算资金托管凭证
|
|
|
原件
|
1
|
|
|
原件
|
1
|
非自行划转交易资金的提供 (注:首付款已交清提供;首付款未交清可在复审时提供)
|
|
|
复印件
|
3
|
|
|
复印件
|
3
|
10
|
北京市存量房交易结算资金划转协议
|
|
|
原件
|
1
|
|
|
原件
|
1
|
非自行划转交易资金的提供
|
|
|
复印件
|
3
|
|
|
复印件
|
3
|
11
|
购房合同(正本)(对于应该网签的,提供网签信息表)
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
|
复印件
|
4
|
复印件
|
4
|
复印件
|
5
|
复印件
|
5
|
其中1份个人留存;其中1份做抵押物评估用
|
12
|
卖方身份证或有效身份证明
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
有房屋共有权人的共有权人须提供;第二代身份证正反两面均复印
|
复印件
|
3
|
复印件
|
3
|
复印件
|
4
|
复印件
|
4
|
13
|
卖方房屋产权证及房屋共有权证
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
|
复印件
|
4
|
复印件
|
4
|
复印件
|
4
|
复印件
|
4
|
14
|
卖方收款账户
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
应符合相关部门的要求
|
复印件
|
3
|
复印件
|
3
|
复印件
|
2
|
复印件
|
2
|
15
|
大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
原件
|
1
|
根据信用评估申请人实际情况提供
|
16
|
中心要求的其他材料
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3、房改房
序号
|
材料名称
|
规格
|
份数
|
备注
|
1
|
身份证或有效身份证明
|
原件
|
1
|
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
|
复印件
|
4
|
2
|
户口本首页、本人页及变更页
|
原件
|
1
|
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
|
复印件
|
3
|
3
|
暂住证或有效居住证明
|
原件
|
1
|
非北京市户口提供
|
复印件
|
3
|
4
|
有效婚姻关系证明
|
原件
|
1
|
已婚者、离异者提供
|
复印件
|
4
|
5
|
离退休证明
|
原件
|
1
|
离退休职工提供
|
复印件
|
2
|
6
|
收入证明
|
原件
|
2
|
离退休职工提供
|
7
|
购房首付款发票(收据)
|
原件
|
1
|
|
复印件
|
3
|
8
|
购房合同(正本)
|
原件
|
1
|
|
复印件
|
4
|
其中1份个人留存
|
9
|
售房单位的房改售房方案
|
复印件
|
2
|
|
10
|
售房单位的房改售房方案批复
|
复印件
|
2
|
|
11
|
大产权证或确权证明
|
复印件
|
2
|
|
12
|
大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明
|
原件
|
1
|
根据信用评估申请人实际情况提供
|
13
|
中心要求的其他材料
|
|
|
|
4、集资合作建房
序号
|
材料名称
|
规格
|
份数
|
备注
|
1
|
身份证或有效身份证明
|
原件
|
1
|
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
|
复印件
|
4
|
2
|
户口本首页、本人页及变更页
|
原件
|
1
|
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
|
复印件
|
3
|
3
|
暂住证或有效居住证明
|
原件
|
1
|
非北京市户口提供
|
复印件
|
3
|
4
|
有效婚姻关系证明
|
原件
|
1
|
已婚者、离异者提供
|
复印件
|
4
|
5
|
离退休证明
|
原件
|
1
|
离退休职工提供
|
复印件
|
2
|
6
|
收入证明
|
原件
|
2
|
在职职工提供
|
7
|
购房首付款发票(收据)
|
原件
|
1
|
|
复印件
|
3
|
8
|
购房合同(正本)
|
原件
|
1
|
|
复印件
|
4
|
其中1份个人留存
|
9
|
集资合作建房方案
|
复印件
|
2
|
|
10
|
集资合作建房方案批复
|
复印件
|
2
|
|
11
|
房改办确认的集资合作人员名单
|
复印件
|
2
|
1个项目须有1份原件在贷款中心备案
|
12
|
首付款在指定专户存储证明
|
复印件
|
2
|
|
13
|
大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明
|
原件
|
1
|
根据信用评估申请人实际情况提供
|
14
|
中心要求的其他材料
|
|
|
|
5、期房
序号
|
材料名称
|
商品房
|
经济适用房
|
规格
|
份数
|
备注
|
规格
|
份数
|
备注
|
1
|
身份证或有效身份证明
|
原件
|
1
|
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
|
原件
|
1
|
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
|
复印件
|
5
|
复印件
|
4
|
2
|
户口本首页、本人页及变更页
|
原件
|
1
|
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
|
原件
|
1
|
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
|
复印件
|
3
|
复印件
|
3
|
3
|
暂住证或有效居住证明
|
原件
|
1
|
非北京市户口提供
|
原件
|
1
|
非北京市户口提供
|
复印件
|
3
|
复印件
|
3
|
4
|
有效婚姻关系证明
|
原件
|
1
|
已婚者、离异者提供
|
原件
|
1
|
已婚者、离异者提供
|
复印件
|
4
|
复印件
|
4
|
5
|
离退休证明
|
原件
|
1
|
离退休职工提供
|
原件
|
1
|
离退休职工提供
|
复印件
|
2
|
复印件
|
2
|
6
|
收入证明
|
原件
|
2
|
离退休职工提供
|
原件
|
2
|
在职职工提供
|
7
|
购房首付款发票(收据)
|
原件
|
1
|
|
原件
|
1
|
|
复印件
|
3
|
复印件
|
3
|
8
|
购房合同(正本)(对于需要网签的,提供联机备案表及网签信息表)
|
原件
|
1
|
初审后贷款中心留存
|
原件
|
1
|
|
复印件
|
5
|
其中1份个人留存,其中1份做抵押物评估用
|
复印件
|
4
|
其中1份个人留存
|
9
|
大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明
|
原件
|
1
|
根据信用评估申请人实际情况提供
|
原件
|
1
|
根据信用评估申请人实际情况提供
|
10
|
中心要求的其他材料
|
|
|
|
|
|
|
6、危改房
序号
|
材料名称
|
规格
|
份数
|
备注
|
1
|
身份证或有效身份证明
|
原件
|
1
|
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
|
复印件
|
3
|
2
|
户口本首页、本人页及变更页
|
原件
|
1
|
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
|
复印件
|
3
|
3
|
暂住证或有效居住证明
|
原件
|
1
|
非北京市户口提供
|
复印件
|
3
|
4
|
有效婚姻关系证明
|
原件
|
1
|
已婚者、离异者提供
|
复印件
|
3
|
5
|
离退休证明
|
原件
|
1
|
离退休职工提供
|
复印件
|
2
|
6
|
收入证明
|
原件
|
2
|
|
7
|
购房首付款发票(收据)
|
原件
|
1
|
|
复印件
|
3
|
8
|
购房合同(正本)
|
原件
|
1
|
|
复印件
|
4
|
其中1份个人留存
|
9
|
中心要求的其他材料
|
|
|
|
特别说明:
1、审核原件后将原件退还给借款人
2、提交的资料统一使用A4纸复印
3、对于有代理机构代理须提供代办授权书(原件)3份
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