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贷款100万元 月供收入得多少?

编辑:王露  来源:融360 2015-01-21 14:06

  贷款买房什么最重要?月供和收入。月供要按时还,收入不仅要裹住月供,还需维持自身生活质量。所以月供和收入的比例一般来说是1:2。这样才不至于被贷款拖垮。

  一般银行要求:以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下,借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。(注:对无法取得物业管理费标准的贷款申请,物业管理费可不计入债务支出。)

  例如,贷款82万元,按照央行最新贷款利率,房贷30年的基准利率,需要每月等额还贷4,995.67 元,将近于5000元,月收入至少1万元方可。贷款100万元的话,基准利率贷款30年,以等额本息计算每月需还月供6,092.28 元,月收入至少1万2千元以上噢。

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