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已购期房可以转卖给别人吗?如何转让?

编辑:袁媛  来源:融360 2014-12-30 14:54

  不少购房者在买房之后因为种种原因需要将房产转让,但是如果是尚未建成的期房是否可以转卖他人呢?如果可以,又该如何操作呢?今天,融360就来回答这一问题。

  首先需要肯定的是,期房是可以转让的。具体操作方法如下:

  一、取得开发商的同意

  1.若购房人未付清全部购房款,则转让期房需要征得开发商的同意。

  2.若已经付清全部购房款,则无须征得开发商的同意,只需将转让预购商品房的情况书面通知开发商。

  二、转让合同与登记

  转让期房应当签订书面合同,并在合同签订后15日内进行预售变更登记。如此一来,期房转让就算完成了。

  三、转让价格

  对于期房按照怎样的价格转让,法律上并没有明确规定,所以期房转让价格可以由房屋买卖双方协商决定。

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