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按揭贷款办下来以后还能退房吗?

编辑:袁媛  来源:融360 2014-12-29 11:49

  银行已经放款了,买家又要退房,这样的情况该如何处理?房子退了以后,按揭贷款谁来还?针对现实生活中确实存在的这种情况,小编来告诉你如何处理才能避免产生更大的纠纷。

  首先需要明确的是,只要买卖双方协商一致,即使是贷款已经批下来了也是可以退房滴。

  那么,退房以后,按揭贷款怎么办呢?有些买家有一种模糊的认识,即按揭贷款是由于买房才申请的,现在不买房了,所以按揭贷款也不用还了,但这样想就大错特错了。

  买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。

  怎么还呢?首先由于购房合同被解除,发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。买家申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给买家。然后买家再按照贷款合同进行提前还款。

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