中国城镇化战略将使17城市房价上涨

　　11月20日，国务院发布了《关于调整城市规模划分标准的通知》。中国的城市化布局，大局已定13个特大城市群，8-9个大型城市群，“3+8”或“3+9”会集聚中国城市人口的80%左右，这也就意味着中国在城市化完成的2025-2030年，85%的区域会变成无人区。那么在人口集聚的17个城市，这些城市的中心区域房价将继续上涨。至于如何得出这17个城市，相关机构分析认为，2012年中国企业平均年薪在6万以上的只有8个城市，随后是平均年薪4万-5万之间也是8个，加上厦门的财富存量实际上在这张图二线城市的范围之内，这样我们就看到17个城市。未来房价上涨的城市锁定在这17个城市当中，而且是中心区。

　　依此我们可以用全国各大城市平均工资数据来推测这17个城市。年薪超4万（即月薪超过3333元）的城市有，上海5800元，北京5600元，广州5200元 ，深圳6200元，杭州5300元， 温州5360元，大连 5260元，南京3990元， 无锡3580元， 苏州4650 元，济南3360元， 福州3760元， 厦门4500元 ，青岛4380元， 天津 3400元以及香港的23000元和澳门的10300元。

　　11月20日，国务院发布了《关于调整城市规模划分标准的通知》。中国的城市化布局，大局已定13个特大城市群，8-9个大型城市群，“3+8”或“3+9”会集聚中国城市人口的80%左右，这也就意味着中国在城市化完成的2025-2030年，85%的区域会变成无人区。那么在人口集聚的17个城市，这些城市的中心区域房价将继续上涨。至于如何得出这17个城市，相关机构分析认为，2012年中国企业平均年薪在6万以上的只有8个城市，随后是平均年薪4万-5万之间也是8个，加上厦门的财富存量实际上在这张图二线城市的范围之内，这样我们就看到17个城市。未来房价上涨的城市锁定在这17个城市当中，而且是中心区。

　　依此我们可以用全国各大城市平均工资数据来推测这17个城市。年薪超4万（即月薪超过3333元）的城市有，上海5800元，北京5600元，广州5200元 ，深圳6200元，杭州5300元， 温州5360元，大连 5260元，南京3990元， 无锡3580元， 苏州4650 元，济南3360元， 福州3760元， 厦门4500元 ，青岛4380元， 天津 3400元以及香港的23000元和澳门的10300元。

　　北上广深

　　上榜理由

　　北上广深，作为一线城市，房价排在全国之首，人均收入也自能靠在前面。北京、上海是中国政治文化、经济金融中心；深圳、广州紧扣香港澳门，是中国的“南大门”，也是外贸集中地，改革开放前沿阵地。北上广深集聚中全国最优先的教育、医疗、文化、科技等资源，吸引各色人群集聚，这也将支持房价持续上涨。北京、上海、广州、深圳2014年最新房价分别约为35000、30000、18000和29000元/平。

　　南京、苏州、无锡

　　上榜理由

　　仅仅是“江浙沪包邮”，大江苏就成为多少人的向往之地。而南京作为省会城市，早在2001年房价就已全国排名第四，紧次于深京沪，2014最新房价约15000元/平。苏州地区的人们在现阶段工作挣钱的买房压力还不算大，但作为经济强市，不可小觑，尤其是外地人口不断增多，房价自然也就水涨船高，最新房价约12000元/平。而无锡俗称“小上海”，最佳就业安家宜居城市不是白得的称号，房价在8000元/平左右，房价虽涨不过一线城市和省会，但相对于其他二三线城市来说，还是有的一拼！

　　杭州、温州

　　上榜理由

　　说起杭州，且不说人间美景般的断桥西湖，单单是吴侬软语及各色美食就全方位秒杀全国许多城市。就楼市来看，杭州的楼市发展较快，也就较为成熟，房价经过持续下跌后，已跌至17000元/平。限购取消后，成交量就上涨好几番。而温州是以资本外溢为名的城市，房价从2012年20000元/平高点暴跌至12000元，但近年来，回乡投资也成为热点，楼市很有可能再次上涨。

　　福州、厦门

　　上榜理由

　　福建的地理位置十分重要，靠近台湾你懂得。而且随着两岸关系的缓和，国家对福建的战略地位也随之提升。之前被低估的福州，现在已经有了抬头之势。有媒体说厦门的房价是最没水分的城市之一，另外厦门是个吸附力很强的城市，政府又懂得建设规划和投资。从供需角度来看，大量人才定居于此，房价自然不会下跌。厦门2014年最新房价约23500元/平,福州约13800元/平。

　　济南、青岛

　　上榜理由

　　济南作为山东省会，齐鲁大地由东而西一字摆开，东有青岛，西接河南。济南中心市区的楼市均价随着名企的带动下也一直在上涨，2014年最新均价在9300元/平左右。青岛作为东部滨海一枝花，旅游度假、港口运输等搞得红红火火，发展势头十分强劲，最新均价约12000元/平左右。

　　天津、大连

　　上榜理由

　　天津毗邻北京，作为京畿重地、北方腹地，习近平总书记已将京津冀协同发展提升到重大国家战略，天津作为重镇已被寄望将迎来发展新阶段，2014最新房价约12500元/平。同样是海滨城市的大连，居住环境优美，吸引外地人前来定居，刚需一增加，房价就降不了，最新均价约11000元/平。

　　香港、澳门

　　上榜理由

　　香港房价会不会涨？你先看看什么时候降过吧，早被列为世界十大房价最高的城市之一了。土地稀少、常驻人口多，香港的房子一直供不应求，可谓寸土寸金，2014年最新均价在16000美元/平，看清楚了，是$。据传，澳门人最喜欢的投资就是买房，买完住房再买商铺，买完澳门房子再去香港买、根本停不下来的节奏。连同香港房价都能被澳门人炒起来，房价还可怎么降！澳门新楼价约10万-12万澳门币/平,相当于人民币7 .8万- 9 .3万元/平方米。