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影响个人住房贷款利率的因素有哪些?

编辑:杜娟  来源:融360 2014-12-01 09:58

  如今,提前消费的观念渐渐深入人心,买房资金不足,很多人也开始选择贷款。在贷款的时候有一个很重要的概念,即个人住房贷款利率,它关系到还款人的最终还款总额,利息多少,每月还款多少。那么,影响个人住房贷款利率的因素有哪些呢?

  1、贷款方式

  贷款方式主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。一般公积金贷款利率比商业贷款低,因此,公积金正常缴存的职工购房时最好选择公积金贷款;如果公积金贷款额度不够,则可选择组合贷款;当购房者不满足公积金贷款条件是,也可选择商业贷款。

  2、基准利率

  在中国,以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。商业银行和其他金融机构的贷款利率都必须以中国人民银行规定的贷款利率为准,在此基础之上进行优惠或者上浮;公积金贷款利率为中国人民银行规定的公积金基准利率。

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