北京地铁7号线年底开通 三大区域齐受益

　　各位快被北京地铁挤成年画的的同志们，有好消息了！北京地铁7号线将于12月28日正式通车。

　　北京地铁七号线规划线路长27.3公里，共21座车站，总运营时间预计40分钟，平均站间距1.14公里。规划线路从北京西站出发，向东途经两广大街、牛街、菜市口、虎坊桥、珠市口、磁器口、幸福大街、广渠门、双井、四方新区等区域，终点在原焦化厂地区附近。整条线路几乎沿两广大街而行，且主要服务于南城，是为1号线减负运行的又一东西轨道交通大通道。

　　七号线开通将受益三大区域，位于起点的西客站商圈，位于两广街沿线的多个较为成熟的商圈以及位于CBD周边的住宅社区。

　　一.西客站商圈：写字楼及高档公寓受益最大

　　北京西站位于丰台区莲花池东路，地处西三环与二环之间，是目前我国规模最大的人口集散地和交通枢纽，每天30多万人次的流量，每年近1.8亿次的覆盖人群，因为区域特殊的功能性，这部分房产多以商用写字楼和高档公寓为主，如目前在售的瑞海国际中心、汇融国际等。住宅项目多以70平米左右的一居或二居二手房为主，楼盘有莲花池南里和太平桥西里等。

　　各位快被北京地铁挤成年画的的同志们，有好消息了！北京地铁7号线将于12月28日正式通车。

　　北京地铁七号线规划线路长27.3公里，共21座车站，总运营时间预计40分钟，平均站间距1.14公里。规划线路从北京西站出发，向东途经两广大街、牛街、菜市口、虎坊桥、珠市口、磁器口、幸福大街、广渠门、双井、四方新区等区域，终点在原焦化厂地区附近。整条线路几乎沿两广大街而行，且主要服务于南城，是为1号线减负运行的又一东西轨道交通大通道。

　　七号线开通将受益三大区域，位于起点的西客站商圈，位于两广街沿线的多个较为成熟的商圈以及位于CBD周边的住宅社区。

　　一.西客站商圈：写字楼及高档公寓受益最大

　　北京西站位于丰台区莲花池东路，地处西三环与二环之间，是目前我国规模最大的人口集散地和交通枢纽，每天30多万人次的流量，每年近1.8亿次的覆盖人群，因为区域特殊的功能性，这部分房产多以商用写字楼和高档公寓为主，如目前在售的瑞海国际中心、汇融国际等。住宅项目多以70平米左右的一居或二居二手房为主，楼盘有莲花池南里和太平桥西里等。

　　二.两广大街沿线商圈：吸引商务人士焕发生机

　　两广沿线毗邻金融街、中央政务区等城区重要位置，沿线商圈有，广安门商圈，虎坊桥至珠市口商圈等。是京城住宅项目云集的热点区域，但近两年随着区域生活度的成熟及住宅用地的停批，两广区域的住宅项目已渐稀缺，目前仅有几个老项目后期尾房在售。楼盘有畅柳园，虎坊桥小区，前门前小区等。

　　这部分商圈社区较为成熟，商业区，餐饮、娱乐场所众多，沿线有地铁4号线，5号线等，而地铁7号线的开通将缓解这个老牌传统商圈的交通压力，奠定其交通枢纽和商业中心的地位，吸引更多商务人士的投资及移居。可以说地铁7号线的开通将为这个传统的商圈注入新的活力。

　　三.CBD周边区域:利好周边多个住宅社区

　　1．四方新区：

　　是2008年奥运会外围保障重点区域，借助于奥运效应的利好与北京欢乐谷主题公园的引导，四方新区已成为为CBD休闲服务区。四方新区目前的住宅放量比较充裕，包括华瀚国际、山水文园、北京华侨城等在内的项目都是面积上百万的大型住宅区。

　　2．百子湾区域：

　　临近CBD区域，百子湾区域多受国贸周边上班族的喜爱。7号线开通后将对百子湾板块区域的交通状况得到显著的改善，距离王府井、西单等北京商业核心区的地铁运行时间将缩短到20分钟左右。此区域楼盘有的美利山小区，乐成国际，易构空间，石韵浩庭等。

　　3．垡头区域 ：

　　地铁7号线经由北京欢乐谷，带来的人流量将增大，垡头区域将吸引更多个体商户的到来，同时，地铁的开通将极大改善交通状况。为居民出行带来方便。此区域楼盘有华侨城，金蝉南里，翠城馨园等。

　　4．广渠门商圈：

　　紧邻CBD，是众多在CBD上班人士的理想购房区域，随着7号线的开通，以及未来14号线的建成，交通高峰时期到达工作区的时间也可缩短至半小时左右。此区域楼盘有东环居苑，本家润园，CBD总部公寓等。