昨日，国家统计局公布了全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。其中，10月深圳新建商品房价格环比下降0.4%，与去年同月相比下降1.0%，这也是数月以来深圳市首次出现房价同比下降。
与此同时，深圳二手房90～144平方米面积的房子有逆势涨价态势，环比上涨0.2个百分点，而与去年同期价格相比，深圳二手房各个面积呈现全面涨价态势，达到2.2个百分点。
究其原因，还在于10月以来房市呈现的两个新特点。一方面，房价环比降幅继续收窄，随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅收窄。
再则是绝大部分城市房价同比下降。由于环比下跌及去年同期基数较高，房价同比下降的城市个数继续增加，10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升，其中深圳环比持平。
融360分析认为，目前虽然新房价格走低，但与10月份密集的刺激性政策紧密相关，加之地方政策陆续落地后，开发商为了乘机跑量，微降价格进行促销所致。但随着政策的效果减弱，开发商“以价换量”去库存的目的达到，未来的房价总体上仍是上涨方向。
