买房子要注意什么 需要考虑的五大原则问题

　　买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前最好先思考五大原则问题。

　　问题1：现在该不该买房?

　　该不该买房不是看只看房价涨跌，最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。

　　首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

　　问题2：该买什么价位的房?

　　为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。

　　前往融360房贷计算器，你可以根据自己的还款能力算一算贷款多少、贷款多久、每月还款多少合适。

　　买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前最好先思考五大原则问题。

　　问题1：现在该不该买房?

　　该不该买房不是看只看房价涨跌，最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。

　　首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

　　问题2：该买什么价位的房?

　　为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。

　　前往融360房贷计算器，你可以根据自己的还款能力算一算贷款多少、贷款多久、每月还款多少合适。

　　融360小提示：月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可，比例太高，你会背上沉重的房贷压力。

　　问题3：该买什么类型的房?

　　我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。看看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。       

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　　问题4：买房怎么能最省钱?

　　不管是买新房还是二手房，购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益，为买房人指定银行。

　　融360小提示：如果您有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。      

       买房贷款有哪几种方式 怎样贷款最省钱？

　　问题5：如何在价格谈判中掌握主动?

　　对购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值埋单。在买房过程中，尽量保持一颗平常心，货比三家买到适合自己的房子才是最重要的。