小产权房难转正 4大风险需警惕

　　虽然政府多次声明小产权房交易不合法，但是因其价格实在太具吸引力，还是有很多购房者愿意冒着风险购买小产权房。融360提示，小产权房因为不具有完全产权，所以购买之后可能会产生很多风险，以下4点需要购房者多多注意。

　　一是小产权房只具备普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的购房合同属于无效合同，不受法律保护。

　　二是因为小产权不具备完全产权，一旦遇到国家征地，购房者所获得的拆迁补偿将远远低于普通商品房。

　　三是由于小产权房没有在房管部门备案，不受政府机构的统一管理，如果在房屋使用和交易过程中产生一些纠纷，将无法有效维权。

　　四是普通商品房的建筑质量受监管部门的严格管控，而小产权房在这方面比较薄弱，开发商通常是凭“良心”来盖房。所以如果买到质量有问题的小产权房，购房者也只能自认倒霉。

　　以上四大风险一旦发生将使购房者蒙受巨大损失，所以奉劝各位购买小产权房一定要三思，不要为了省钱而牺牲住房品质。