赠与的房屋没有办理过户是否具有法律效力？

　　在我们的生活中，房产赠与比较常见，但是也会因此引发不少纠纷。比如下面这个例子：

　　王老先生三年前将其名下房产赠与给了自己的儿子，约定儿子对其尽赡养义务，并签了赠与合同。签订合同后，因种种原因一直没有过户。之后的三年时间里，儿子没有对王老先生尽到赡养义务，王老先生一怒之下将儿子告上法庭，要求撤销赠与合同。那么，在这种情况下，他的请求能被法院所支持吗？

　　《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。从上面的例子来看，王老先生虽然签了赠与合同，但是按照。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”因此，在房屋过户登记之前，房产赠与合同虽然成立，但并未产生不动产所有权转移之法律效力。换言之，房屋仍归王老先生所有。

　　在我们的生活中，房产赠与比较常见，但是也会因此引发不少纠纷。比如下面这个例子：

　　王老先生三年前将其名下房产赠与给了自己的儿子，约定儿子对其尽赡养义务，并签了赠与合同。签订合同后，因种种原因一直没有过户。之后的三年时间里，儿子没有对王老先生尽到赡养义务，王老先生一怒之下将儿子告上法庭，要求撤销赠与合同。那么，在这种情况下，他的请求能被法院所支持吗？

　　《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。从上面的例子来看，王老先生虽然签了赠与合同，但是按照。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”因此，在房屋过户登记之前，房产赠与合同虽然成立，但并未产生不动产所有权转移之法律效力。换言之，房屋仍归王老先生所有。

　　最后，融360提示，如果想要房屋赠与行为产生法律效力，除了签署合法合同之外，还要办理过户手续，使房屋归属权发生转移。