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银行20年房贷利率变化多少 住房公积金利率调整一览

编辑:杜娟  来源:融360整理 2014-11-03 14:29
  银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
 
  贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据,贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定,当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。
 
  贷款利率,一般情况下比存款利率高,两者之差是银行利润的主要来源。
 
  参考依据:
 
  1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
 
  2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
 
  3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。
 
  贷款利率浮动特点
 
  1、利率的变动可以灵敏地反映金融市场上资金的供求状况;
 
  2、借贷双方所承担的利率变动的风险较小;
 
  3、便于金融机构及时根据市场利率的变动情况调整其资产负债规模;
 
  4、有助于中央银行及时了解货币政策的效果并做出相应的政策调整。
 
  贷款基准利率历年调整一览:
调整时间 6个月以内(含) 6个月~1年(含) 1年~3年(含) 3年~5年(含) 5年以上
1991.04.21 8.10 8.64 9.00 9.54 9.72
1993.05.15 8.82 9.36 10.80 12.06 12.24
1993.07.11 9.00 10.98 12.24 13.86 14.04
1995.01.01 9.00 10.98 12.96 14.58 14.76
1995.07.01 10.08 12.06 13.50 15.12 15.30
1996.05.01 9.72 10.98 13.14 14.94 15.12
1996.08.23 9.18 10.08 10.98 11.70 12.42
1997.10.23 7.65 8.64 9.36 9.90 10.53
1998.03.25 7.02 7.92 9.00 9.72 10.35
1998.07.01 6.57 6.93 7.11 7.65 8.01
1998.12.07 6.12 6.39 6.66 7.20 7.56
1999.06.10 5.58 5.85 5.94 6.03 6.21
2002.02.21 5.04 5.31 5.49 5.58 5.76
2004.10.29 5.22 5.58 5.76 5.85 6.12
2006.04.28 5.40 5.85 6.03 6.12 6.39
2006.08.19 5.58 6.12 6.30 6.48 6.84
2007.03.18 5.67 6.39 6.57 6.75 7.11
2007.05.19 5.85 6.57 6.75 6.93 7.20
2007.07.21 6.03 6.84 7.02 7.20 7.38
2007.08.22 6.21 7.02 7.20 7.38 7.56
2007.09.15 6.48 7.29 7.47 7.65 7.83
2007.12.21 6.57 7.47 7.56 7.74 7.83
2008.09.16 6.21 7.20 7.29 7.56 7.74
2008.10.09 6.12 6.93 7.02 7.29 7.47
2008.10.30 6.03 6.66 6.75 7.02 7.20
2008.11.27 5.04 5.58 5.67 5.94 6.12
2008.12.23 4.86 5.31 5.40 5.76 5.94
2010.10.20 5.10 5.56 5.60 5.96 6.14
2010.12.26 5.35 5.81 5.85 6.22 6.40
2011.02.09 5.60 6.06 6.10 6.45 6.60
2011.04.06 5.85 6.31 6.40 6.65 6.80
2011.07.07 6.10 6.56 6.65 6.90 7.05
2012.06.08 5.85 6.31 6.40 6.65 6.80
2012.07.06 5.60 6.00 6.15 6.40 6.55
中国人民银行公告,经国务院批准,自2013年7月20起,取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。
 
公积金贷款利率历年调整一览:
调整时间 5年以内() 5年以上
1999.06.10 4.14 4.59
2002.02.21 3.60 4.05
2004.10.29 3.78 4.23
2005.03.17 3.96 4.41
2006.04.28 4.14 4.59
2007.03.18 4.32 4.77
2007.05.19 4.41 4.86
2007.07.21 4.50 4.95
2007.08.22 4.59 5.04
2007.09.15 4.77 5.22
2008.09.16 4.59 5.13
2008.10.09 4.32 4.86
2008.10.27 4.05 4.59
2008.11.27 3.51 4.05
2008.12.23 3.33 3.87
2010.10.20 3.50 4.05
2010.12.26 3.75 4.30
2011.02.09 4.00 4.50
2011.04.06 4.20 4.70
2011.07.07 4.45 4.90
2012.06.08 4.20 4.70
2012.07.06 4.00 4.50


相关知识:

什么是法定利率

国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。

什么是基准利率

中国人民银行对商业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率。基准利率由中国人民银行总行确定。

什么是合同利率

贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围,经与借款人共同商定,并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。

 

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