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新政满月 京二手房实际成交1.8万套

编辑:袁媛  来源:融360 2014-11-03 10:01

  自9月30日央行发文松绑限贷政策,北京的二手房市场借势回暖,特别是在10月最后一周,成交量呈现井喷式增长。

  根据链家地产市场研究部的统计,10月北京市二手住宅共完成网签8845套,接近9月份的9109套。“北京二手房网签数据滞后于实际成交情况起码15天以上,楼市信贷新政实施以来,北京二手房实际市场签约接近1.8万套。”中原地产首席分析师张大伟表示。

  链家地产市场研究部统计,从新增看房客源情况来看,10月日均新增客源环比上升31.1%,达到了2013年4月以来的最高水平。

  从成交结构来看,10月城区成交占比环比增长4个百分点,达到年内最高水平,总价在250万-400万元档位成交占比明显上升。

  根据最新消息,北京2014年土地成交量再创历史记录,可见开发商拿地热情不减,这表明对于北京未来楼市前景业内普遍看好。融360认为,新政的效应正在逐步释放,从近期的市场表现来看,北京房地产市场确实出现了明显的回暖趋势,并且这一趋势将继续延续。但是由于库存量高企,所以短期内北京房价将保持相对平稳,不会出现剧烈反弹的情况。

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