本周末4项目入市 门头沟新盘80万起

　　11月，各大房企密集推盘。据统计，11月预计有40个项目计划开盘，其中纯新盘达19个，商住项目达到了13个，供应量走高。

　　本周末京及周边有4个项目计划入市，其中北京3个，北京周边1个。产品方面，有2个刚需型项目、2个商住不限购产品。商住产品在下半年以来陆续进入购房者视野，供应表现突出。

　　本周有合生摩尔公馆和中昂小时代两个商住产品入市，两个都是纯新盘项目，主推loft产品。定价都维持在低位，其中合生摩尔公馆均价20000元/平左右，但购房有12万的优惠；中昂小时代28平起总价80万/套起。定价都在低位徘徊，市场虽有回暖趋势，但开发商受前期楼市低迷和业绩压力的影响，定价较为谨慎。

　　此外，本周还有两个刚需盘入市，其中位于昌平的住总万科·金域国际在开盘一周前已截止排号，蓄客量充足。项目本期推出的是最后一批住宅产品，共300多套房源，由于项目地处上地软件园附近，周围互联网人群较多，项目前期蓄客量较大，预计开盘去化情况较为乐观。

　　11月，各大房企密集推盘。据统计，11月预计有40个项目计划开盘，其中纯新盘达19个，商住项目达到了13个，供应量走高。

　　本周末京及周边有4个项目计划入市，其中北京3个，北京周边1个。产品方面，有2个刚需型项目、2个商住不限购产品。商住产品在下半年以来陆续进入购房者视野，供应表现突出。

　　本周有合生摩尔公馆和中昂小时代两个商住产品入市，两个都是纯新盘项目，主推loft产品。定价都维持在低位，其中合生摩尔公馆均价20000元/平左右，但购房有12万的优惠；中昂小时代28平起总价80万/套起。定价都在低位徘徊，市场虽有回暖趋势，但开发商受前期楼市低迷和业绩压力的影响，定价较为谨慎。

　　此外，本周还有两个刚需盘入市，其中位于昌平的住总万科·金域国际在开盘一周前已截止排号，蓄客量充足。项目本期推出的是最后一批住宅产品，共300多套房源，由于项目地处上地软件园附近，周围互联网人群较多，项目前期蓄客量较大，预计开盘去化情况较为乐观。

　　合生摩尔公馆
　　区位：中关村科技园区金桥科技产业基地
　　价格：20000元/平
　　电话：4008-163-163 转 10457

　　动态：合生摩尔公馆项目预计11月2日开盘，所售户型面积为55-58平loft，层高4.2米，均价20000元/平左右，折后总价99万-120万/套。精装修，装修标准3000元/平。50年产权，2014年12月初交房。物业费3.16元/平/月。现处于排号阶段，排号交2万定金，选房优惠12万。10月30日排号截止。

　　住总万科·金域国际
　　区位：西二旗北路北侧
　　价格：34000-35000元/平
　　电话：4008-163-163 转 10638

　　动态：住总万科·金域国际项目位于西二旗北路北侧，京藏高速回龙观出口西侧约200米。项目将于本周末（11月1号或2号）推最后一批住宅房源，预计发售三百余套，户型为80-88平的两居和115平、120平的三居，2梯4户，单价34000-35000元/平米，精装修。预计2015年底交房，产权70年。目前已截止排号。全款有98折优惠。

　　中昂小时代
　　区位：门头沟路（门头沟博物馆北侧150米左右）
　　价格：80-150万/套
　　电话：4008-163-163 转 13853

　　动态：中昂小时代位于门头沟路（门头沟博物馆北侧150米左右）。项目首期11月1日推出，将推出4层以上4.2米挑高LOFT产品，户型为28-58平，总价80-150万/套。项目总体由5座塔楼组成，分别为3、4、5、6、7号楼，其中3号楼为18层；4号楼17层；5-6号楼19层；7号楼19层，总计1712套。交房时间待定，50年产权。项目营销中心、样板间目前已开放。

　　华银·天鹅湖
　　区位：房山区张坊镇西行2公里
　　价格：9000-10000元/平
　　电话：4008-163-163 转 10663

　　动态：华银·天鹅湖项目将于11月2日推出新房源，包括花园洋房和山水别墅。洋房面积为67-98平米1-2居（赠送10平米左右面积），均价9000-10000元/平；山水别墅面积区间为180-280平米、户型有叠拼、联排。所有项目期房现房同步在售，期房预计16年交房，70年产权。现正在排卡，排卡1万抵5万优惠。现有活动首付30万买约100平米精装两居，首付70万买约200平米山水别墅。