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办理住房按揭时必须重视的注意事项

编辑:杜娟  来源:融360整理 2014-10-24 10:43
  9月末,房贷新政的公布,房贷政策宽松,使得很多人都想要办理住房按揭贷款购房。房贷限购政策的松绑以及利率的降低都是很好的机会。但是,很多人对于办理住房按揭贷款时的注意事项却不是很了解。下面融360就来给大家介绍一下。
 
  第一、贷款买房要量力而行
 
  虽然央行、银监会出台了楼市的利好政策,加上各开发商给出了一定幅度的优惠,但大家在决定买房的时候,一定要综合考虑,特别是自己是否有住房的需求,是自住还是投资?目前,普通商品住房的投资收益已经明显下降了。此外,还需考虑自己的经济实力,还款能力等因素。
 
  第二、贷款买房要注意选择银行
 
  央行、银监会出台的房贷最低7折优惠利率只是指导性的原则,各商业银行会根据自己的实际情况而决定本行的情况,因此各商业银行的房贷利率是不一样的。同等条件下,不同的银行,贷款买房付出的成本可能存在不小的差别。
 
  第三、房贷还款方式很重要
 
  据融360了解,目前市面上主要有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额本息还款方式;另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

等额本金和等额本息的区别 那种方式更省钱?

什么是等额本金还款法 适合什么样的人群?

等额本金与等额本息的区别

 
  因此,大家在办理住房按揭贷款时一定要多做咨询多做比较,选择合适的还款方式,结合自己的经济实力购房,千万不要给自己造成过大的经济压力。
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