门头沟两宅地60亿成交 溢价率最高40%

　　10月17日，门头沟两宗宅地进入现场竞价环节。最终，两宗地块均以高溢价出让，总成交价达60亿元。

　　其中，门头沟区永定镇MC00-0015-0059等地块，在现场竞价前，共收到12次网上报价，最高达到19.6亿元。共吸引了万科住总联合体、世茂、龙湖、北京城建等12家竞买人参与现场竞价。

　　该地块为R2二类居住用地、S4社会停车场库用地、A33基础教育用地；规划建筑面积20.1676万平方米，将配建建筑面积不少于1.8万平方米的公租房，挂牌起始价18.5亿元。

　　最终，经过93轮争夺，由北京城建以25.9亿元和配建11.3万平方米自住房的代价获得，溢价率为40%；刨除需要配建的1.8万平方米公租房和11.3万平方米自住房面积，剩余商品房部分的楼面价为1.63万元/平方米。

　　另一块地是门头沟永定镇MC00-0015-0068地块，于竞拍前共收到了5次报价，最高达25.52亿元。最终，保利首开联合体以33.8亿元获得该地块，溢价率35.2%，楼面价约为1.42万元/平方米。

　　10月17日，门头沟两宗宅地进入现场竞价环节。最终，两宗地块均以高溢价出让，总成交价达60亿元。

　　其中，门头沟区永定镇MC00-0015-0059等地块，在现场竞价前，共收到12次网上报价，最高达到19.6亿元。共吸引了万科住总联合体、世茂、龙湖、北京城建等12家竞买人参与现场竞价。

　　该地块为R2二类居住用地、S4社会停车场库用地、A33基础教育用地；规划建筑面积20.1676万平方米，将配建建筑面积不少于1.8万平方米的公租房，挂牌起始价18.5亿元。

　　最终，经过93轮争夺，由北京城建以25.9亿元和配建11.3万平方米自住房的代价获得，溢价率为40%；刨除需要配建的1.8万平方米公租房和11.3万平方米自住房面积，剩余商品房部分的楼面价为1.63万元/平方米。

　　另一块地是门头沟永定镇MC00-0015-0068地块，于竞拍前共收到了5次报价，最高达25.52亿元。最终，保利首开联合体以33.8亿元获得该地块，溢价率35.2%，楼面价约为1.42万元/平方米。

　　该地块为R2二类居住用地、F2公建混合居住用地、A33基础教育用地，规划建筑面积23.8274万平方米，挂牌起始价25亿元。

　　同时，该宗地居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房，房屋销售限价为2.2万元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。

　　另据北京土地储备整理中心的出让计划，10月21日，位于丰台区、门头沟区和怀柔区的三宗地块也将进入现场竞价环节。三宗地总土地面积是45.11万平方米，总起始价达54.8亿元。