单周成交量创7个月新高 均价跌至13670元/平方米
统计显示，9月29日~10月5日，广州全市商品房网签成交套数为771套，但在随后一周成交套数飙升至1679套，不仅环比涨幅翻番，也远高于9月份1180套的单周最高成交水平。10月6日~10月12日，广州全市商品房网签成交1679套，环比大涨118%，以单周成交金额计算，创最近7个月以来新高。
在价格方面,上周成交均价为13670元/平方米,环比上上周14835元/平方米,下跌8%。
目前摆在各大开发商面前的一大难题是去库存,开发商普遍选择继续以价换量。
虽然近期传出广州楼市松绑限购的消息,坊间传言楼市价格将会有所回升,但从上周十大热销楼盘的情况来看,不少项目依然坚持以价换量、大打优惠促销牌,楼市整体均价也有所下调。对于开发商来
说,去库存是目前的重要任务,趁着政策利好放风而调高价格显然不是明智选择。
目前房贷新政并未在广州完全落地。融360监测数据显示，除了招商银行和中信银行，广州大多数商业银行并未落地房贷新政，但由于多家商业银行总行已经出台房贷新政细则，预计在未来1~2周内会传达到各地分行并执行。
根据融360最新监测数据，目前广州部分银行的房贷利率虽然相比上月有所下降，但是下降幅度并不大。其中，建设银行首套房利率由基准上浮5%下调至基准；工商银行由基准上浮2%下调至基准；广州银行由基准上浮10%下调至基准上浮5%；花旗银行重启房贷业务，首套房利率为基准。
最近几个月，广州总体房贷利率呈下行趋势，但因为原本利率水平相比其他一线城市较高，所以目前多数银行的首套房利率仍在基准之上。
