还款年限,仔细斟酌 比提前还贷更省钱
贷款方式的选择涉及一个还款年限的问题，这都应根据贷款人的具体情况来确定，多方面权衡考虑制定一个合理的贷款计划，因为不同的还款方式和年限需支付的利息是有明显区别的，这一点消费者一定要计算清楚。
例如:小融准备向银行申请一笔50万元10年期的贷款用于买房，同时却又打算在手头资金充裕时，用四五年的时间就将贷款全部还清，以节省一部分利息。目前银行贷款基准利率为6.55%，等额本息提前5年还款，支付利息13.1874万；等额本金提前5年还款，支付利息12.3494万；只按揭5年，每月等额还款支付利息8.7687万；只按揭5年，逐月递减还款，支付利息8.3239万。
通过以上融360提供的房贷工具计算结果来看，只贷款5年比贷款10年提前还款更省钱，采用逐月递减还款比提前还款（等额本金）节省近4.8万元，算算也是一笔不小的数目呢。
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》》》等额本金提前还款（5年）
| 原首月还款额： |
6895.83 元
每月递减：22.74 元
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原最后还款期： | 2024年9月 |
| 已还款总额： | 373494.79 元 | 已还利息额： | 123494.79 元 |
| 该月一次还款额： | 251364.58 元 | 下月起月还款额： |
0 元
每月递减0 元
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| 节省利息支出： | 40255.21 元 | 新的最后还款期： | 2019年10月 |
每月等额还款
| 贷款总额 | 500,000.00 元 |
| 还款月数 | 60 月 |
| 每月还款 | 9,794.79 元 |
| 总支付利息 | 87,687.30 元 |
| 本息合计 | 587,687.30 元 |
逐月递减还款
| 贷款总额 | 500,000.00 元 |
| 还款月数 | 60 月 |
| 首月还款 |
11,062.50 元 每月递减：45.49 元 |
| 总支付利息 | 83,239.58 元 |
| 本息合计 | 583,239.58 元 |
通过以上融360提供的房贷工具计算结果来看，只贷款5年比贷款10年提前还款更省钱，采用逐月递减还款比提前还款（等额本金）节省近4.8万元，算算也是一笔不小的数目呢。
因此，从资金成本的角度看，事先合理控制好住房贷款期限的长短，显然比到时再提前还贷更能够省钱。融360提示：贷款期限越长，先期支付的利息越多，损失也就越大。
