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沪浦东再推9万方宅地 张江地块受热捧

编辑:王露  来源:融360整理 2014-10-13 15:29
  进入四季度,上海浦东再度迎来一轮集中推地潮,从上海市土地交易市场获悉,目前上海浦东张江、惠南两板块各挂牌一宗纯宅地,合计推地面积近9万平方米。

  作为前期多宗宅地出让火爆的张江板块,本次挂牌的宅地将于10月22日出让,目前已有26家房企申领了竞买申请书。另一宗惠南镇宅地于10月10日挂牌,上线两日,目前获得两家房企申领竞买申请。

  上海市土地交易市场披露的信息显示,本次出让的浦东张江板块地块名为浦东新区张江南区配套生活基地A3-04地块,地块出让面积1.85万平方米,容积率2,出让起始价5亿元,为纯宅地。经计算,该地块出让楼板价1.35万元/平方米,与前期出让张江板块其他宅地相同。

  对此,沪上一位房地产开发商人士表示,通常同一板块的地块出让是政府部门统一规划的,虽然出让的时间会有所先后,但是出让的价格通常不会出现差异。但是从前期张江板块宅地出让的热度来看,该地块的成交预计不会太冷清。

  近期上海浦东张江板块宅地成交记录显示,与本次出让地块比邻的浦东新区张江南区配套生活基地A1-05地块,于9月5日成交,最终成交价23.7亿元,由华发股份溢价89.9%获得。

  此外,上海浦东目前还有一宗位于惠南镇的纯宅地挂牌出让,地块名称浦东新区惠南镇东城区A11-3地块,地块出让面积6.61万平方米,容积率1.8,出让底价7.59亿元。

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