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调查:北京公积金80万贷款额度买房不够用

编辑:袁媛  来源:融360 2014-10-13 16:39

  公积金作为一项社会保障制度,其低利率的优势对于购房者来说具有无穷吸引力。但是在房价飙涨的数年里,公积金贷款额度上限却没有跟上调整的节奏。调查显示,对于北京不少中低收入人群而言,80万元公积金贷款最高额度相对高房价还是不太够用,房价和眼下的住房公积金贷款最高额度已经不匹配。

  北京80万额度买房不够用

  1991年我国住房公积金制度首先在上海建立,随后在北京、天津等地开始试点,1994年推广到所有县级以上的城镇。作为一项社会保障制度,住房公积金制度设计的初衷是:“高收入者不补贴,中低收入者较少补贴,最低收入者较多补贴”,从而让部分中低收入家庭买得起房。

  近年来房价飞涨,全国各地公积金贷款额度也是数次提高。从上世纪90年代开始,北京公积金贷款的最高额度从30万元调整为39万元、40万元,到2007年调整为60万元,再到2008年调整为80万元。据了解,之所以额度定格在80万元,一个重要原因是参照了当时的房价。按有关部门测算,2008年北京市普通商品住房均价在1.1万至1.2万元/平方米,以此标准,职工基本住房总房价应为99万元至108万元,首付款为20%,公积金最高额度也应在80万元到86万元之间。

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