沈阳公积金新政 买二套房首付最低20%

　　日前，沈阳住房公积金管理中心出台公积金新政，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策，即日起实施。

　　认定标准：惟一住房还清贷款再买算首套

　　央行、银监会房贷新政在沈刚刚落地，住房公积金新政也随之出台。昨日记者从沈阳住房公积金管理中心了解到，沈阳已经放宽首套房公积金贷款认定标准，大致与央行房贷新政相似。

　　据公积金内部人士透露，根据新规，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；对于拥有二套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款的执行二套房贷款政策；对于拥有三套及以上住房的家庭再次申请贷款，原则上不予受理。

　　新政最大的变化是家庭惟一住房贷款还清再购房的认定标准，以前只要是有过贷款记录，再贷款就算二套房了，而现在则认定为首套房。不过，对于拥有两套及两套以上申请贷款的家庭，政策和以前一样，没有变化。

　　日前，沈阳住房公积金管理中心出台公积金新政，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策，即日起实施。

　　认定标准：惟一住房还清贷款再买算首套

　　央行、银监会房贷新政在沈刚刚落地，住房公积金新政也随之出台。昨日记者从沈阳住房公积金管理中心了解到，沈阳已经放宽首套房公积金贷款认定标准，大致与央行房贷新政相似。

　　据公积金内部人士透露，根据新规，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；对于拥有二套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款的执行二套房贷款政策；对于拥有三套及以上住房的家庭再次申请贷款，原则上不予受理。

　　新政最大的变化是家庭惟一住房贷款还清再购房的认定标准，以前只要是有过贷款记录，再贷款就算二套房了，而现在则认定为首套房。不过，对于拥有两套及两套以上申请贷款的家庭，政策和以前一样，没有变化。

　　新政从现在起即开始执行。

　　考验信用：住房套数实行自行申报制

　　据了解，贷款申请者在办理住房公积金贷款时，一般实行家庭自住房情况申报制，由贷款申请人自行申报住房套数。

　　是否会有购房者虚假申报呢？据了解，公积金会有相应核实机制，避免申请者造假。如发现造假，后果由申请者承担。