74.4%的被调查者看跌房价 短期楼市回暖堪忧

　　最近几个月，国家统计局的数据显示全国多城房价已经经历了几连跌，以至于地方政府无法坐视不理，纷纷使出了救市的杀手锏。尽管政府救市态度积极，给予购房诸多优惠政策，但是成交量低迷的情况似乎没有明显好转。最近的一项调查显示，超过70%的被调查者看跌房价，这或许正是政策调控失效的原因所在。

　　大多数购房者看跌房价
　　近日，中国青年报社会调查中心对27840人进行的一项调查显示，74.4%的受访者看跌未来房价，87.3%的受访者表示不能承受目前房价。仅有15%的人看涨。

　　受访者中，平均年收入在2万以下的占57.4%，2万-3万的占12.8%，3万-5万的占13.4%，6万-10万的占7.5%，10万以上的占9.0%。

　　调查显示，主要出于自住目的购房的受访者占60.8%，比例最高；其次是出于改善居住条件购房的受访者，占11.5%；再次是出于投资目的的购房者，为11.2%；还有11.5%的受访者表示无购房需求。

　　分析发现，打算在“北上广深一线城市”“省会和发达地级市”“地级市等三线城市”“城镇等四线城市”购房的受访者，分别占6.5%、13.1%、25.2%、18.8%。

　　最近几个月，国家统计局的数据显示全国多城房价已经经历了几连跌，以至于地方政府无法坐视不理，纷纷使出了救市的杀手锏。尽管政府救市态度积极，给予购房诸多优惠政策，但是成交量低迷的情况似乎没有明显好转。最近的一项调查显示，超过70%的被调查者看跌房价，这或许正是政策调控失效的原因所在。

　　大多数购房者看跌房价
　　近日，中国青年报社会调查中心对27840人进行的一项调查显示，74.4%的受访者看跌未来房价，87.3%的受访者表示不能承受目前房价。仅有15%的人看涨。

　　受访者中，平均年收入在2万以下的占57.4%，2万-3万的占12.8%，3万-5万的占13.4%，6万-10万的占7.5%，10万以上的占9.0%。

　　调查显示，主要出于自住目的购房的受访者占60.8%，比例最高；其次是出于改善居住条件购房的受访者，占11.5%；再次是出于投资目的的购房者，为11.2%；还有11.5%的受访者表示无购房需求。

　　分析发现，打算在“北上广深一线城市”“省会和发达地级市”“地级市等三线城市”“城镇等四线城市”购房的受访者，分别占6.5%、13.1%、25.2%、18.8%。

　　房价下跌才是购房的最大驱动力
　　本次调查显示，房价下跌是受访者购房的最大驱动力，71.4%的受访者会在房价下跌的时候购房；其次是资金，17.5%的受访者表示会在资金充足时购房；选择在房价上涨时购房的受访者占10.5%；选择在有住房需要的时候购房的受访者占6.5%；选择在银行贷款条件宽松时购房的受访者占5.5%。

　　根据调查结果，融360推测，大多数购房者相信未来房价还会继续下行，这也是目前市场观望情绪严重的根本原因，短期内，仅靠放松限购、限贷政策刺激市场的做法恐效果有限。