8月广州房贷：首套房利率降幅较大

　　金融搜索平台融360昨日发布8月房贷报告显示，当月房贷市场有松动迹象，首套房房贷利率呈拐点下跌，但仍普遍执行基准至基准上浮5%不等的利率，只是上浮幅度有所下降。在北上广深四个一线城市中，广州的首套房贷利率下降最多。贷款额度比较充足，放款不再“排长队”，房贷申请难、放款难现象得到一定缓解。

　　全国最低利率回归8.5折

　　融360通过对全国23个重点城市近400家银行房贷利率进行监测后发现，由于政府的一系列举措，8月房贷市场出现了利率松动，全国最低房贷利率回归8.5折。一些中小银行在北京、上海等一线城市的房贷业务出现“松绑”。四个一线城市的房贷利率不约而同也出现了小幅下调，其中又以广州和深圳降幅较大。此前，广州曾有银行首套房贷利率最高上浮三成，近期上浮程度则有较大下降。昨日坊间还有消息称，广州的农行、工行已计划把首套房贷利率从此前的上浮3%-5%下调到上浮2%。此外，目前广州地区可以提供折扣利率的银行有恒生和汇丰两家外资行，其中恒生的首套房贷利率最低9.8折，优质客户可以申请；汇丰的首套房贷利率最低9.4折，收入和职业较好的客户可以申请。股份制银行中有招行、光大、民生和渣打银行执行基准利率，这其中，民生和招行此前曾暂停房贷业务，但8月也重启了这一业务。

　　放款速度加快

　　放款时间上，目前广州地区绝大多数银行放款时间在一个月左右，相比过去的几个月，放款速度已明显加快。

　　不过需要注意的是，在利率打折增多、放款速度加快的背后，部分银行对客户资质、存款、购买理财产品等隐形要求却也同时增加了。比如渣打的客户经理就表示，房贷客户的贷款金额需要超过130万，否则利率要上浮5%。

　　融360分析认为：如果后续不出现大的政策调整，下半年房贷利率或将维持缓慢微降的趋势，并且下调利率的城市会继续增多，利率‘拐点’或将到来。

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