注意！这些二手房申请不到按揭贷款！

　　并非所有二手房都能申请银行按揭贷款，融360温馨提示购房者，需要了解清楚后再下决定。

　　首先，未取得《房产所有证》的房子，不能申请二手房贷款。《房屋所有权证》作为房屋权属证书，是国家对房屋所有权的确认。作为购房者在购买二手房时，必须审查出售方是否已取得《房屋所有权证》而且尽量查明卖方提交的《房屋所有权证》是真实的性，在未取得《房屋所有权证》的情况下，银行是不会替申请者办理贷款的。土地使用权的性质，购房者也需要在买房前弄清楚。

　　其次，如果房屋属夫妻或家庭成员共同财产，须取得共有人同意出售的声明以后，才能办理住房贷款。同时，购房者应在之前确定所购房屋没有被司法机关财产保全、查封，没有设定抵押权。

　　除此之外，房龄过长，房屋所处地势等方面，都会影响到银行贷款。具体跟房龄、房屋地址相关的，可到当地银行进行咨询，不同银行有不同规定。