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深圳保障房申请条件是什么?

编辑:刘莹莹  来源:融360 2014-08-25 15:28
  深圳保障房申请条件?需要满足什么条件?融360小编总结如下:
 
  从该规定来看,购买经济适用房的限制条件主要有以下 几种:

  一、户籍条件的限制
  《规定》第一条规定:“本市城镇居民申请购买经济适用住房,其家庭住房、收入、购房面积应当符合本规定。”

  购买经济适用房,必须具有本市市城镇户口。居民个人购买 经济适用住房时,必须凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证 才能到开发建设单位办理买房手续。

  二、现有住房条件的限制

  《规定》笫二条规定:“申请购买经济适用住房的本市城镇居 民必须是无房户或现有住房面积未达到本市规定的住房补贴面积 标准的未达标户。”

  无房户是指职工及其配偶都没有以统一租金标准承租或按优 惠价格购买公有住房的家庭。住着下面三种不在核定范围的住房 的家庭就是无房户:职工全额出资按市场价或经济适用房价格购 买、承租、建造的住房;已按规定补交房价款购买的超标部分公 有住房;以继承、受赠与等方式取得的私有住房。

  三、收入条件的限制

  (一)具体的限制

  1.根据《本市市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂 行规定》第三条规定:“2001年底以前,本市城近郊区城镇居 民家庭年收入在6万元(含)以下的,可以购买经济适用住房。” 

  远郊区县购买经济适用住房的家庭收人标准怎样界定。 远郊区县政府可结合实际情况,自行规定本区县居民购买经济适 用住房的收人标准,但必须报市政府备案。

  值得注意的是,根据市建委、计委等部门联合下发 的《关于北京城镇居民购买经济适用住房程序的通知(试行〉》 规定,以下两类家庭在购买经济适用房时,不受家庭年收人的限制,无须填写  《家庭年收人审核表》:一是国家机关工作人员或 双方都是教师的家庭;二是国家重点项目的拆迁居民。这两类家 庭只需分别填写《国家机关工作人员(教师〉购买经济适用房审 核表》和《国家重点项目拆迁居民审核表》,在此基础上核实补 贴面积标准便可。

  根据《规定》第三条规定,“2002年(含)以后年份,本市城镇 居民购买经济适用住房的家庭收入标准由市政府有关部门公布。”

  (二)收入的计算

  根据《规定》第四条的规定,在计算收人时应该考虑如下几个问题:

  1.计算谁的收入
  家庭收入按夫妇双方的收入之和计算,末婚、丧偶以及离异 未冉婚的按一人收入计箅。和老人一起生活的,只计箅购房人夫 妇双方的年收人。

  2.计算那些收入
  工资、薪金所得;住房公积金的单位交纳部分;住房补贴; 生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得;劳务报 酬所得(包括稿费、加班费等此类的收入);股息红利及利息所 得;其他所得(例如房屋出租租金所得等收入)。

  3.计算何时的收入
  购买经济适用住房时,核定的是这个家庭上一年的家庭年收人(即购买房子那一年的前一年的家庭年收入。
 
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