二手房购买过程中需要注意许多细节事项，为避免入住后出现问题，在买卖过程中许多细节都不容忽视。今天融360小编就来说一说在查验物业时要注意的事项，希望对你有所帮助。
查验物业时需要注意重点：物业是否与合同约定的一致；家电、家具等是否与合同相符；钥匙是否已交付；水、电、煤气表数字是否查验等；在签订合同后，应到房屋所在地的物业管理处办理物业管理费结算，时间应以交房当日为准，同时购房者办理物业进户手续。此外，要了解物业管理公司还提供其他哪些服务，有无业主委员会等。
支付公共维修基金需要注意事项：买卖双方签署协议时，遇到公共维修基金是否应由买家支付时，通常有四种处理方法：1、房屋业主将公共维修基金无偿顺延给客户；2、由客户与业主各承担这笔费用的50％；3、买卖双方经过协商，按一定比例支付公共维修基金费用，比例公式为（房屋产权年限－原业主所购房屋与出售房屋的时间差）／房屋产权年限；4、购房者承担原业主当初购房时所缴纳的全部公共维修基金。
