近几个月，多地政府纷纷出台楼市限购松绑文件。46个限购城市中只剩9个城市还在坚持限购。相较于之前国家出台政策要求限购而言，此次地方政府明目张胆放松限购，中央却未制止，即使是面对“财政补贴房贷”和“要求银行放松限贷”这样让人大跌眼镜的做法，中央依然持“不支持、不反对、不理会”的“三不”政策。这是为什么呢？我们不妨大胆猜想一番。
猜想一：地方政府债偿债压力过大
据悉，今年大规模地方政府债偿还在即，对于依靠土地财政吃饭的地方政府松绑限购是必然之举。
猜想二：房地产市场的悲观预期
房地产业一直被誉为中国经济的三架马车之一，但有数据显示，2014年上半年，中国房地产市场呈现出商品房库存高企、房价下行趋势渐显、购房者观望情绪加重等态势，楼市预期和博弈优势已悄然生变。马车坏了，会严重影响到中国经济的发展。以前要各地根据自身情况限购，是因为有些城市房地产发展不错，而部分城市却比较低迷，但是目前看来，全国房地产市场却统一走向低迷，现单边下行的情况。
猜想三：部分城市房地产库存过剩
据国家统计局7月公布的数据显示，今年上半年不同地区商品房待售面积同比大幅增长24%，7月末，商品房待售面积55230万平方米，比6月末增加802万平方米。
从各地政府及中央对待限购政策的态度来看，目前工作的重点内容已变为帮助重点城市去库存化，而一线城市，只要保持现有政策不变，就不会再出现更严厉的政策。
