悲观预期正在笼罩当下楼市：香港地产项目降价促销，内地业界大佬预言楼市“非常不妙”。在成交下滑、房价涨幅放缓、融资环境趋变和调控仍紧的新背景下，今年房地产市场面临的变数正在增多，楼市将可能步入新一轮调整期，而成交量下滑或许是房价调整的一个前奏。今天融360小编就为大家整理分析一下“神秘”的北京房价：
北京新房价格走势图
从北京新房价格走势图可以看出，在2013年7月至2014年6月这一整年的时间内，北京新房均价整体呈持续上涨趋势，由13年7月的28478元/平方米上涨到14年6月的33269元/平方米，涨幅达16.82%。另一方面，北京新房均价在14年5月上涨到最高的33472元/平方米之后，在6月份下降了0.61%，虽然降幅很小，但也说明了北京新房价格拐点的到来。
北京二手房价格走势图
从北京二手房价格走势图可以看出，从2013年8月至2014年7月这一整年的时间段里，北京二手房均价呈现先升后降的走势，前半段由13年8月的38212元/平方米一路上涨到14年3月的39651元/平方米，之后北京二手房价格急转向下，到7月份下降到38007元/平方米。目前，部分北京二手房主不惜降价促销以换取资金，北京二手房成交量也因此回暖。
虽然，新年伊始的楼市萎靡，让很多房地产大佬和海外机构对2014年的中国楼市都持观望态度，不抱希望。但是，其中很多人还是对房价持上涨态度。所谓的2014的楼市萎靡，只是表现在房价涨幅放缓，相对平稳。
华远地产董事长任志强，也改口原来的房价暴涨，表示今年的房价涨幅将大幅下滑，对对2014年楼市抱有很大希望的开发商提出警告。伴随着各方应变调控以及政府调控政策的实施，楼市将会发生一些变化是必然的，但是房价暴跌的可能性还是极其细微的。
对于中国楼市“泡沫”，有专家表示，中国楼市“泡沫”绝无破灭的可能，楼市价格依然坚挺。
