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注意!异地购房必须避免的七大风险

编辑:王露  来源:融360 2014-08-18 17:31
  
  近年来,许多购房者因为政策、市场等因素,将目光转向外地。但由于对当地环境的不甚了解、对市场估计失误等等会对投资或自住留下隐患,融360小编在此提醒诸位,房市有风险,购买需谨慎。

  1、房价风险
  异地买房的目标城市,多是二三级城市,这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。

  2、信息风险
  买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把握,会发现很多此前没有意识到的问题。

  3、投资风险
  买房后的投资问题,会涨价还是大跌?一定要看准市场。所以,对于异地购房千万不要盲目。

  4、产权风险
  在旅游景区的住宅有可能存在违规乱建现象或小产权,这些违规建筑的交易过程不受法律保护。  

  5、付款风险
  一般异地购房都要求一次性付款,这就把全部风险转移到了个人身上。相对来说,用按揭方式付款有了银行等机构间接把关,相对安全。但商业贷款可能对外地人的限制会多一些,对还款能力等方面也会有一些限制。

  6、房屋质量风险
  一些开发商资质低、专业水平不足,使房屋质量很难保证。

  7、物业管理风险
  目前人们购买外地住宅多数以假期居住和养老为主,空置就成了问题。一些物业没有对住宅维护做到位,不仅保值、增值会受到影响,居住者的生活品质也将大幅降低
 
 
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