如何有效使用住房公积金的几个问题！

　　在贷款买房中，公积金的优势已经被广大“刚需族”熟知，但是关于公积金的缴纳、提取细节却总会被大家忽视，例如，退休后能不能缴纳公积金？子女能否继承父母的公积金？年轻人频繁跳槽后，中途停缴公积金后咋办？融360小编就来为大家解答，帮助大家在面对突如其来的问题时心中有数。
　　
　　一、住房公积金贷款购房有年龄限制？
　　住房公积金贷款最高额度为60万元，同时不得超过购房合同总价的80%。政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行。住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率水平执行。

　　二、退休后不能缴纳公积金？
　　不管是否买房，退休以后就不能缴纳公积金，单位也不会为你缴纳公积金，但是可以把公积金全部取出来，需要单位为你办理清户手续。

　　住房公积金管理中心接到提取《住房公积金支取申请书》和相关证明文件后，对住房公积金的缴存情况、提取条件的证明文件、申请人的身份等进行审核，查验申请人提供的证明是否属实，存储余额是否正确，是否符合提取条件。住房公积管理中心准予职工提取住房公积金，并立即办理提取支付手续。

　　三、住房公积金不能继承？
　　退休后，住房公积金将停止缴存，住房公积金也将被提取出来，“申请公积金贷款的条件之一是借款人在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)，其他人缴存的住房公积金不可做为借款人申请贷款的条件。”

　　四、中途停缴住房公积金怎么办?
　　“职工因工作发生调动或与单位解除劳动合同关系等原因造成工资关系终止时，职工住房公积金账户将会被封存。如果符合《太原市住房公积金提取管理办法》(试行)中规定的提取条件时，可以申请提取职工账户内的住房公积金存储余额;职工账户被封存后是不可以申请公积金贷款的。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后，才可申请贷款。”

　　五、住房公积金异地转移？
　　当(一)缴存人在本市范围内调动工作单位的；(二)单位合并、分立的；(三)缴存人所在单位撤销、解散或破产后，缴存人住房公积金明细账户转入集中封存管理的；(四)住房公积金明细账户集中封存管理的缴存人与新单位建立劳动关系的；(五)其他需要办理转移的等情况出现时需要办理住房公积金异地转移业务。

　　六、子女如何提取父母的公积金?
　　一个前提、三种情况下才能提取父母的公积金。一个前提 ，购房者于2012年5月1日(以合同签定日为准)以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房(即本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产房)。

　　三种情况：1、购房者未使用住房贷款的情况。2、购房者使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。3、购房者使用公积金贷款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申请一次性提取住房公积金。

　　七、离异一方名下无房，再买房可以按首套房政策执行公积金贷款政策吗？
　　为继续做好房地产市场调控工作，打击恶意投机炒房行为，根据规定，严格界定首套房、二套房和三套以上住房，实行差别化的信贷政策。夫妻婚姻存续期间，已购买过一套住房申请了贷款，双方都支取过公积金，现离异单身，其中一方无房无贷，若购房申请公积金贷款，可按首套房规定办理。