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三种贷款方式 你了解多少?

编辑:王露  来源:融360 2015-03-26 16:20

  目前,通过贷款买房的贷款方式主要有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式。

一、公积金贷款

  一般来说,住房公积金贷款是首选,它具有首付低(首套在90平方米以下的可以两成首付)、利率低的优势。目前住房公积金贷款年利率较低,随着公积金贷款流程的不断优化,贷款时间缩短到2-3个月。不过,公积金贷款不足的是对贷款金额有限制。

二、商业贷款

  相比之下,住房商业贷款利率较高,但因为还款快、程序简单,受到开发商的欢迎。广州市场上甚至有开发商拒绝买家进行公积金贷款买房。值得一提的是,由于银行财政紧缩,每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮。市民在申请商业房贷时,对贷款银行也要“货比三家”。

三、组合贷款

  一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行,公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

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