2009年1月23日，重庆南岸海棠丽景小区近200户业主手持房产证从物业公司领取“红包”。“红包”来源于小区广告牌收入，按照业主房屋每平方米3元的收益计算，户户有份。随着城市商业的繁荣与房地产业的发展，广告开始越来越多地出现在居民住宅小区里。在一些小区，抬眼望去，人行道旁、绿地中、宣传栏里都有广告，小区的电梯里广告更是实现了三面墙“全覆盖”，整形、开锁、保险、通讯……广告品类五花八门。可是作为小区业主的你，有没有想过这些广告收入其实和你的自身利益息息相关呢？其背后潜藏的更巨大的小区公共收益，你又知道多少呢？
专家表示，公共收益归全体业主所有，物业公司对收入和支出均应进行公示。
一、明确公共设施的权属
明确公共设施的权属。根据《物权法》第72、73条规定确定公共设施的权属。对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。
二、明确业委会权利职责
要想解决公共收益问题，就必须先成立业委会，通过执行业主大会的决议，对小区公共收益进行监督和管理。要想叫停被侵占的公共收益，还必须赋予业委会权力，这是解决问题的前提。如果小区有业主委员会，可通过业委会出面要求物管公布收益，有盈余则需返还业主；如果小区未成立业委会，业主可联合申请仲裁或提起诉讼，获取分红。
三、明确规定小区业主公共收益用途
《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定，小区公共部位的经营所得归全体业主共有，公共收益可以用来补充住房维修基金，也可用于改善小区服务，提高公共服务能力。业主如对公示账目有质疑，经过全体业主的同意，可请相关审计部门审核收支账目。另外，业主要维护自己的权益，可以向辖区街道、居委会投诉，求助业主大会，向行业主管部门反映，最终也可以向法院起诉。
