在金融投资中，很大部分都属于商业贷款范畴，而正确的认识商业贷款就是了解计算他的过程，这些过程会涉及一些专业数据，以下详解结算前的数据信息准备。
1、房屋用途，是第一套、第二套、商用中的哪一种。
2、还款方式，等额本息或等额本金。
3、贷款期限。
4、贷款金额。
5、贷款年利率。
6、偿还频率，每周、每月、每季度。
7、计算步骤
第1步： 首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限和贷款金额和贷款实际利率；
第2步： 选择是否显示还款明细，最后计算出每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额值。
