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土地可以作为抵押物抵押贷款吗?

编辑:小康  来源:融360整理 2014-06-24 16:10

  土地可以抵押贷款吗?近来有网友在我们平台上问,土地可以抵押贷款吗,接下来,小编为大家说说抵押贷款中抵押物的特点,您就可以判断土地是否可以作为抵押物贷款了。

  抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。由于抵押权以不转移抵押物的占有为特征,为保证抵押权人利益,世界各国法律均规定了抵押登记制度。在我国,不可作为抵押物的财产有:

  1、土地所有权:

  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定的除外;

  3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

  4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  5、依法被查封、扣押、监管的财产;

  6、依法不得抵押的其他财产。

  由上可知,能作为抵押物的物品,一定是权属清晰的且属于借款人自有的。涉及到土地的话,您需要先了解清楚土地是划拨给您的还是出让得来的。要是出让的土地,根据当地的市值,还有国有土地使用证等相关文件和资料可以去银行抵押贷款。要是农村集体所有的土地、比如耕地、宅基地、自留山、自留地或者使用权权属不明和所有权权属不明,或者是依法已经被查封、扣押、监管和冻结的土地是无法抵押的。

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