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转按揭如何办理,流程是怎样

编辑:石若雪  来源:融360 2016-04-13 10:36

  转按揭"是个人住房转贷款的通称,第一种情况是原借款人(售房人)原先在银行贷款买房,通过转按揭手续,可以将贷款随房屋一同转给新借款人(购房人)。第二种情况是原借款人因融资或周转资金等需要,欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额,也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。 

  办理流程

  1、原借款人向银行提出申请;

  2、银行审核通过的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转让住房,售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本金及截止到当月的利息,购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上;

  3、售房人和购房人签订住房转让合同;

  4、购房人向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为售房人剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算: 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数;

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